282 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 144,7 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 409 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612773589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
71083612773589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 523 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 542 720 $ Poids 85 % |
| 2 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 573 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 617 450 $ Poids 83 % |
| 3 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 395 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 209 740 $ Poids 81 % |
| 4 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 652 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 650 270 $ Poids 79 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 701 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 545 483 $ Poids 79 % |
| 6 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 177 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 836 440 $ Poids 77 % |
| 7 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 299 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 283 $ Poids 75 % |
| 8 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 407 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 645 688 $ Poids 75 % |
| 9 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 661 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 565 527 $ Poids 75 % |
| 10 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 729 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 586 487 $ Poids 75 % |
| 11 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 801 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 289 559 $ Poids 73 % |
| 12 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 684 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 847 384 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.