278 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 161,4 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 411 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612773668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
71083612773668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 550 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 645 150 $ Poids 87 % |
| 2 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 381 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 220 157 $ Poids 83 % |
| 3 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 189 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 772 790 $ Poids 81 % |
| 4 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 638 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 683 544 $ Poids 78 % |
| 5 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 192 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 875 568 $ Poids 72 % |
| 6 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 696 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 574 796 $ Poids 70 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 847 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 673 419 $ Poids 69 % |
| 8 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 786 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 304 561 $ Poids 69 % |
| 9 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 746 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 610 119 $ Poids 68 % |
| 10 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 881 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 644 753 $ Poids 67 % |
| 11 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 523 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 914 637 $ Poids 66 % |
| 12 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 559 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 648 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 650 007 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.