270 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 175,6 m² · constr. 2011 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 453 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612773846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
71083612773846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 218 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 817 574 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 520 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 689 303 $ Poids 80 % |
| 3 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 770 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 804 651 $ Poids 76 % |
| 4 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 719 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 480 $ Poids 76 % |
| 5 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 562 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −38 862 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 845 048 $ Poids 74 % |
| 6 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 507 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −652 $ | 142 027 $ Poids 72 % |
| 7 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 351 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 234 139 $ Poids 68 % |
| 8 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 543 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 969 386 $ Poids 68 % |
| 9 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 221 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +4 304 $ | 182 254 $ Poids 67 % |
| 10 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 278 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 832 065 $ Poids 65 % |
| 11 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 676 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 566 243 $ Poids 64 % |
| 12 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 671 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 549 140 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.