298 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 125,8 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 463 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612774234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
71083612774234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 310 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −2 226 $ | 471 517 $ Poids 78 % |
| 2 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 567 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 502 988 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 703 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 527 189 $ Poids 66 % |
| 4 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 773 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −11 470 $ | 544 291 $ Poids 65 % |
| 5 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 945 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 447 563 $ Poids 65 % |
| 6 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 630 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 574 209 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 809 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 604 798 $ Poids 62 % |
| 8 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 466 973 $ Poids 61 % |
| 9 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 855 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 694 665 $ Poids 59 % |
| 10 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 466 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 602 447 $ Poids 59 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 520 480 $ Poids 58 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 520 480 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.