290 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 133,4 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 412 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612774412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
71083612774412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 545 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 520 579 $ Poids 86 % |
| 2 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 303 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 426 $ Poids 83 % |
| 3 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 601 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 593 390 $ Poids 79 % |
| 4 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 681 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 544 160 $ Poids 76 % |
| 5 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 751 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 562 973 $ Poids 75 % |
| 6 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 437 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 621 629 $ Poids 72 % |
| 7 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 786 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 624 963 $ Poids 72 % |
| 8 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 928 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 146 $ Poids 68 % |
| 9 | 416, Rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 668 m · Vendu 619 000 $ (4 393 $/m²) 140,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 647 435 $ Poids 68 % |
| 10 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 713 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 523 738 $ Poids 67 % |
| 11 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 893 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 537 134 $ Poids 67 % |
| 12 | 129, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 740 m · Vendu 539 500 $ (3 915 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −8 092 $ | 572 726 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.