301 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 168,4 m² · constr. 2007 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 491 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612774587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
71083612774587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 102 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 787 522 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 633 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 660 113 $ Poids 81 % |
| 3 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 691 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 773 021 $ Poids 76 % |
| 4 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 469 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 224 966 $ Poids 74 % |
| 5 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 420 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 136 738 $ Poids 73 % |
| 6 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 437 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 932 900 $ Poids 72 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 786 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 132 132 $ Poids 69 % |
| 8 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 696 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 698 882 $ Poids 68 % |
| 9 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 118 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +48 382 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 893 582 $ Poids 65 % |
| 10 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 687 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 588 266 $ Poids 62 % |
| 11 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 930 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 688 790 $ Poids 60 % |
| 12 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 827 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 622 799 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.