286 Rue TORRENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 145,1 m² · constr. 2006 · terrain 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 519 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612774898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
71083612774898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 512 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 538 103 $ Poids 85 % |
| 2 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 652 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 540 603 $ Poids 82 % |
| 3 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 597 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 612 302 $ Poids 82 % |
| 4 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 461 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 207 901 $ Poids 79 % |
| 5 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 670 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 644 516 $ Poids 79 % |
| 6 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 147 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 769 $ Poids 78 % |
| 7 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 235 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −4 452 $ | 501 498 $ Poids 76 % |
| 8 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 644 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 561 083 $ Poids 75 % |
| 9 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 717 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 581 585 $ Poids 75 % |
| 10 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 447 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 640 540 $ Poids 74 % |
| 11 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 818 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 554 437 $ Poids 73 % |
| 12 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 754 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 645 051 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.