315 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 223,3 m² · constr. 2006 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 581 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612775262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
71083612775262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 474 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −42 087 $ | 608 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 469 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 575 029 $ Poids 76 % |
| 3 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 465 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 654 217 $ Poids 74 % |
| 4 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 521 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 618 566 $ Poids 74 % |
| 5 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 489 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 720 697 $ Poids 73 % |
| 6 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 671 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 909 004 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 605 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 015 656 $ Poids 71 % |
| 8 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 502 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 625 804 $ Poids 71 % |
| 9 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 498 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 606 588 $ Poids 71 % |
| 10 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 47 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 759 $ Poids 70 % |
| 11 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 412 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 597 509 $ Poids 69 % |
| 12 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 617 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 655 646 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.