300 Rue MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 220,7 m² · constr. 2006 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 616 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612775428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
616 500 $
ID provincial
71083612775428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 421 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −42 087 $ | 604 535 $ Poids 92 % |
| 2 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 421 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 571 289 $ Poids 80 % |
| 3 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 416 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 650 219 $ Poids 78 % |
| 4 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 444 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 716 393 $ Poids 76 % |
| 5 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 450 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 621 712 $ Poids 75 % |
| 6 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 445 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 602 642 $ Poids 75 % |
| 7 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 468 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 615 167 $ Poids 73 % |
| 8 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 563 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 651 693 $ Poids 73 % |
| 9 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 20 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 625 $ Poids 73 % |
| 10 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 601 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 010 186 $ Poids 71 % |
| 11 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 588 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 582 631 $ Poids 70 % |
| 12 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 359 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 594 010 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.