288 Croissant MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 159 m² · constr. 2005 · terrain 1 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 538 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612776435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
71083612776435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 92 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −37 881 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 760 289 $ Poids 78 % |
| 2 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 635 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 216 394 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 791 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 633 120 $ Poids 75 % |
| 4 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 130 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 861 691 $ Poids 75 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 699 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 564 527 $ Poids 73 % |
| 6 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 818 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 671 656 $ Poids 71 % |
| 7 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 287 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 899 525 $ Poids 71 % |
| 8 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 581 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 406 $ Poids 68 % |
| 9 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 312 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −4 566 $ | 131 934 $ Poids 66 % |
| 10 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 707 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 578 772 $ Poids 65 % |
| 11 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 631 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 562 638 $ Poids 63 % |
| 12 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 751 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 638 897 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.