284 Croissant MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 188,1 m² · constr. 2005 · terrain 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 465 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612776685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
71083612776685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 107 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 821 531 $ Poids 90 % |
| 2 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 392 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 567 313 $ Poids 89 % |
| 3 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 386 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 550 172 $ Poids 89 % |
| 4 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 370 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 521 494 $ Poids 85 % |
| 5 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 537 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 530 828 $ Poids 84 % |
| 6 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 89 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −861 $ | 182 543 $ Poids 83 % |
| 7 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 561 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 628 $ Poids 83 % |
| 8 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 363 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 596 990 $ Poids 83 % |
| 9 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 502 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 599 048 $ Poids 75 % |
| 10 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 491 m · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 582 132 $ Poids 74 % |
| 11 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 289 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 834 208 $ Poids 73 % |
| 12 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 291 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −4 566 $ | 142 767 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.