280 Croissant MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
935 100 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 258,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 625 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612776945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
71083612776945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 405 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 228 126 $ Poids 76 % |
| 2 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 416 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 664 722 $ Poids 76 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 391 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −41 670 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 246 818 $ Poids 76 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 886 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 012 300 $ Poids 70 % |
| 5 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 433 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −44 503 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 189 732 $ Poids 68 % |
| 6 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 372 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge −42 087 $ | 659 980 $ Poids 67 % |
| 7 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 867 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −54 814 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 136 318 $ Poids 60 % |
| 8 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 768 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +52 535 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 977 944 $ Poids 59 % |
| 9 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 830 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 973 $ Poids 56 % |
| 10 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 306 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 645 007 $ Poids 56 % |
| 11 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 810 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −67 277 $ | 776 557 $ Poids 56 % |
| 12 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 572 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +71 527 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 089 918 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.