257 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 134,5 m² · constr. 2009 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 433 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612783608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
71083612783608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 419 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 525 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 227 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +2 226 $ | 490 488 $ Poids 85 % |
| 3 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 482 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 598 732 $ Poids 84 % |
| 4 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 626 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 568 130 $ Poids 82 % |
| 5 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 557 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 548 840 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 661 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 630 529 $ Poids 78 % |
| 7 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 329 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 626 971 $ Poids 76 % |
| 8 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 812 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 467 368 $ Poids 74 % |
| 9 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 607 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 528 680 $ Poids 74 % |
| 10 | 416, Rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 542 m · Vendu 619 000 $ (4 393 $/m²) 140,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 652 946 $ Poids 73 % |
| 11 | 129, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 614 m · Vendu 539 500 $ (3 915 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 577 577 $ Poids 71 % |
| 12 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 874 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 542 022 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.