253 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 159,2 m² · constr. 2008 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 411 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612783768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
71083612783768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 496 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 643 897 $ Poids 89 % |
| 2 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 350 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 219 702 $ Poids 86 % |
| 3 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 545 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 682 039 $ Poids 84 % |
| 4 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 592 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 573 387 $ Poids 77 % |
| 5 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 250 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −37 460 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 771 885 $ Poids 76 % |
| 6 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 715 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 303 865 $ Poids 74 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 789 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 671 964 $ Poids 74 % |
| 8 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 270 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 873 756 $ Poids 73 % |
| 9 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 685 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 608 909 $ Poids 72 % |
| 10 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 768 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 608 133 $ Poids 72 % |
| 11 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 819 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 643 374 $ Poids 71 % |
| 12 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 470 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 964 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 648 323 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.