249 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 148,6 m² · constr. 2008 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 481 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612783928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
71083612783928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 532 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 658 814 $ Poids 87 % |
| 2 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 348 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 212 419 $ Poids 86 % |
| 3 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 389 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 550 361 $ Poids 86 % |
| 4 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 578 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 552 988 $ Poids 85 % |
| 5 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 458 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 625 754 $ Poids 85 % |
| 6 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 490 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 621 239 $ Poids 80 % |
| 7 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 706 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 293 407 $ Poids 79 % |
| 8 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 595 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 594 603 $ Poids 77 % |
| 9 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 283 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 846 476 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 526 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 572 901 $ Poids 77 % |
| 11 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 311 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 653 992 $ Poids 75 % |
| 12 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 782 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 648 688 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.