279 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 133,6 m² · constr. 2008 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 429 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612784011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
71083612784011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 485 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 520 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 253 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 760 $ Poids 84 % |
| 3 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 549 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 593 816 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 621 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 544 538 $ Poids 79 % |
| 5 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 691 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 563 389 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 726 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 625 412 $ Poids 75 % |
| 7 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 391 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 622 054 $ Poids 73 % |
| 8 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 869 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 495 $ Poids 71 % |
| 9 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 656 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 524 123 $ Poids 70 % |
| 10 | 416, Rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 610 m · Vendu 619 000 $ (4 393 $/m²) 140,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 647 874 $ Poids 70 % |
| 11 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 870 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 537 523 $ Poids 68 % |
| 12 | 129, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 681 m · Vendu 539 500 $ (3 915 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −8 092 $ | 573 117 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.