281 Rue TORRENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
969 100 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 245,6 m² · constr. 2008 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 500 $
Rôle antérieur 627 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612784719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
609 500 $
Rôle antérieur
627 800 $
ID provincial
71083612784719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 590 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 653 974 $ Poids 76 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 712 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 996 786 $ Poids 76 % |
| 3 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 546 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 647 437 $ Poids 74 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 598 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 961 605 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 457 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +44 179 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 072 019 $ Poids 68 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 881 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 970 985 $ Poids 64 % |
| 7 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 505 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 975 054 $ Poids 64 % |
| 8 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 480 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 633 605 $ Poids 61 % |
| 9 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 501 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −69 737 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 230 751 $ Poids 60 % |
| 10 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 377 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 225 062 $ Poids 60 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 673 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +74 815 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 896 955 $ Poids 55 % |
| 12 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 904 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 118 427 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.