304 Rue TORRENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 120 900 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 290,6 m² · constr. 2007 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 800 $
Rôle antérieur 748 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612785183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
656 400 $
Rôle antérieur
748 500 $
ID provincial
71083612785183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 406 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 242 777 $ Poids 90 % |
| 2 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 85 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 044 $ Poids 78 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 480 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 321 908 $ Poids 77 % |
| 4 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 759 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 209 781 $ Poids 75 % |
| 5 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 538 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 260 459 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 775 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +63 418 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 080 843 $ Poids 62 % |
| 7 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 3 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 693 $ Poids 62 % |
| 8 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 878 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 206 594 $ Poids 56 % |
| 9 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 871 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −63 320 $ | 827 875 $ Poids 49 % |
| 10 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 533 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +67 469 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 709 688 $ Poids 48 % |
| 11 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 788 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −50 360 $ | 1 389 419 $ Poids 44 % |
| 12 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 926 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge −54 853 $ | 845 032 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.