305 Rue TORRENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 197 700 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 283,4 m² · constr. 2007 · terrain 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 600 $
Rôle antérieur 809 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612785615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
726 100 $
Rôle antérieur
809 300 $
ID provincial
71083612785615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 361 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 239 751 $ Poids 92 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 449 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 306 363 $ Poids 80 % |
| 3 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 747 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 194 602 $ Poids 76 % |
| 4 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 56 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −46 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 135 $ Poids 74 % |
| 5 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 514 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 245 828 $ Poids 73 % |
| 6 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 766 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 066 574 $ Poids 68 % |
| 7 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 46 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 986 $ Poids 62 % |
| 8 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 862 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 192 243 $ Poids 57 % |
| 9 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 533 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +58 054 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 700 274 $ Poids 54 % |
| 10 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 829 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −63 320 $ | 817 219 $ Poids 53 % |
| 11 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 772 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −50 360 $ | 1 373 522 $ Poids 45 % |
| 12 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 656 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +100 968 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 1 030 902 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.