267 Rue MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 184,3 m² · constr. 2007 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 524 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612785618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
71083612785618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 157 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 820 984 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 547 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 808 112 $ Poids 86 % |
| 3 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 494 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 567 533 $ Poids 82 % |
| 4 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 485 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 550 385 $ Poids 82 % |
| 5 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 137 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +861 $ | 182 606 $ Poids 80 % |
| 6 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 478 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 521 828 $ Poids 77 % |
| 7 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 644 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 531 023 $ Poids 76 % |
| 8 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 279 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 142 657 $ Poids 75 % |
| 9 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 471 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 597 347 $ Poids 75 % |
| 10 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 758 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 847 394 $ Poids 74 % |
| 11 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 750 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 138 055 $ Poids 74 % |
| 12 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 175 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 834 249 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.