212 Rue AFFLUENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 193 900 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 301,8 m² · constr. 2008 · terrain 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 200 $
Rôle antérieur 763 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612785984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
695 800 $
Rôle antérieur
763 000 $
ID provincial
71083612785984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 332 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 248 685 $ Poids 88 % |
| 2 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 34 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 1 381 565 $ Poids 82 % |
| 3 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 723 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 239 393 $ Poids 74 % |
| 4 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 445 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 352 089 $ Poids 73 % |
| 5 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 517 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +43 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 918 $ Poids 68 % |
| 6 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 78 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 093 628 $ Poids 61 % |
| 7 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 743 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +85 615 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 108 165 $ Poids 56 % |
| 8 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 836 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 234 493 $ Poids 54 % |
| 9 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 812 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +50 912 $ · Ajust. âge −59 362 $ | 848 408 $ Poids 46 % |
| 10 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 746 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge −44 065 $ | 1 420 444 $ Poids 44 % |
| 11 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 867 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +47 044 $ · Ajust. âge −51 196 $ | 864 006 $ Poids 32 % |
| 12 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 814 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 257 599 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.