272 Croissant MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
958 400 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 266,9 m² · constr. 2006 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 585 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612786261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
71083612786261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 379 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 231 615 $ Poids 84 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 401 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 264 738 $ Poids 80 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 454 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 206 599 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 844 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 028 749 $ Poids 71 % |
| 5 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 454 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 675 575 $ Poids 69 % |
| 6 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 825 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −37 316 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 153 816 $ Poids 67 % |
| 7 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 134 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −80 342 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 1 296 639 $ Poids 58 % |
| 8 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 411 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 710 $ · Ajust. âge −42 087 $ | 672 123 $ Poids 58 % |
| 9 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 808 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −67 277 $ | 788 841 $ Poids 57 % |
| 10 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 83 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −38 535 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 027 433 $ Poids 55 % |
| 11 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 731 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +68 744 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 994 153 $ Poids 54 % |
| 12 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 940 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 153 780 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.