260 Rue MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 378 000 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 387,3 m² · constr. 2006 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 300 $
Rôle antérieur 954 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612786953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
915 200 $
Rôle antérieur
954 200 $
ID provincial
71083612786953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 123 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +168 966 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 1 545 946 $ Poids 40 % |
| 2 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 306 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +42 789 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 282 223 $ Poids 31 % |
| 3 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 800 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +216 514 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 407 646 $ Poids 24 % |
| 4 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 360 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +236 200 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 524 688 $ Poids 23 % |
| 5 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 124 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +157 229 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 223 197 $ Poids 23 % |
| 6 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 428 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +217 027 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 451 262 $ Poids 22 % |
| 7 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 909 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +214 469 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 393 763 $ Poids 16 % |
| 8 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 819 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +225 657 $ · Ajust. âge −56 655 $ | 1 596 638 $ Poids 14 % |
| 9 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 746 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +177 451 $ · Ajust. âge −67 277 $ | 967 032 $ Poids 13 % |
| 10 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 821 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +255 061 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 267 361 $ Poids 13 % |
| 11 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 787 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +133 858 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 226 931 $ Poids 11 % |
| 12 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 892 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +192 906 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 404 580 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.