155 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 169,6 m² · constr. 2014 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 566 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612788909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1127542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
71083612788909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 331 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +35 415 $ | 803 214 $ Poids 91 % |
| 2 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 378 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 816 122 $ Poids 87 % |
| 3 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 141 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 141 750 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 1 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 006 $ Poids 78 % |
| 5 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 500 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 848 815 $ Poids 71 % |
| 6 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 278 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −43 117 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 566 101 $ Poids 63 % |
| 7 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 261 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −41 587 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 549 004 $ Poids 63 % |
| 8 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 752 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 622 397 $ Poids 63 % |
| 9 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 986 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 686 828 $ Poids 62 % |
| 10 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 639 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 610 350 $ Poids 62 % |
| 11 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 950 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 137 244 $ Poids 61 % |
| 12 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 433 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −40 316 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 529 606 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.