138 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 067 700 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 276,9 m² · constr. 2008 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 600 $
Rôle antérieur 680 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612789575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
675 900 $
Rôle antérieur
680 500 $
ID provincial
71083612789575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 437 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 238 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 156 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 298 329 $ Poids 87 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 129 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 320 $ Poids 82 % |
| 4 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 218 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 694 900 $ Poids 65 % |
| 5 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 601 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −59 362 $ | 811 556 $ Poids 63 % |
| 6 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 449 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −59 635 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 1 330 006 $ Poids 63 % |
| 7 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 186 898 $ Poids 56 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 422 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 053 142 $ Poids 56 % |
| 9 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 543 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +65 105 $ · Ajust. âge +7 428 $ | 881 249 $ Poids 54 % |
| 10 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 058 817 $ Poids 52 % |
| 11 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 651 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −51 196 $ | 829 954 $ Poids 45 % |
| 12 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 173 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +68 085 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 675 721 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.