147 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 139,8 m² · constr. 2014 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 900 $
Rôle antérieur 558 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612789591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
71083612789591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 438 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 566 072 $ Poids 92 % |
| 2 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 456 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 649 804 $ Poids 91 % |
| 3 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 505 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 640 898 $ Poids 88 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 516 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 603 191 $ Poids 88 % |
| 5 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 300 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 646 243 $ Poids 81 % |
| 6 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 402 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +13 357 $ | 510 462 $ Poids 78 % |
| 7 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 741 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 549 319 $ Poids 78 % |
| 8 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 677 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 553 004 $ Poids 78 % |
| 9 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 450 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 692 920 $ Poids 71 % |
| 10 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 822 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 571 861 $ Poids 70 % |
| 11 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 901 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 593 496 $ Poids 68 % |
| 12 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 417 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 846 929 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.