151 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 130,2 m² · constr. 2014 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 439 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612789740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
71083612789740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 462 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 628 111 $ Poids 84 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 434 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 547 369 $ Poids 82 % |
| 3 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 384 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +13 357 $ | 494 442 $ Poids 80 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 513 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 583 262 $ Poids 80 % |
| 5 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 517 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 619 776 $ Poids 79 % |
| 6 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 723 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 530 509 $ Poids 75 % |
| 7 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 292 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 626 825 $ Poids 73 % |
| 8 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 908 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 471 353 $ Poids 69 % |
| 9 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 803 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 553 709 $ Poids 68 % |
| 10 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 881 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 573 519 $ Poids 66 % |
| 11 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 460 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 671 629 $ Poids 64 % |
| 12 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 657 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 945 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 534 530 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.