146 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 248,1 m² · constr. 2008 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 495 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612789873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
71083612789873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 256 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 657 243 $ Poids 86 % |
| 2 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 243 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 651 094 $ Poids 80 % |
| 3 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 544 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +7 428 $ | 835 849 $ Poids 73 % |
| 4 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 132 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −64 340 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 236 148 $ Poids 70 % |
| 5 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 202 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 636 968 $ Poids 65 % |
| 6 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 396 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 226 113 $ Poids 63 % |
| 7 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 138 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −65 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 795 $ Poids 62 % |
| 8 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 658 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 077 279 $ Poids 60 % |
| 9 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 582 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge −59 362 $ | 768 932 $ Poids 59 % |
| 10 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 001 741 $ Poids 56 % |
| 11 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 342 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +65 722 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 768 653 $ Poids 55 % |
| 12 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 294 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +66 890 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 616 504 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.