138 Rue EVE-COURNOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 153,8 m² · constr. 2020 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 364 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612790865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
71083612790865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 150 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 755 $ Poids 95 % |
| 2 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 330 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 709 988 $ Poids 94 % |
| 3 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 75 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 672 $ Poids 92 % |
| 4 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 393 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 316 237 $ Poids 91 % |
| 5 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 447 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 700 606 $ Poids 91 % |
| 6 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 481 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 670 177 $ Poids 89 % |
| 7 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 346 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 632 428 $ Poids 86 % |
| 8 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 247 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 672 825 $ Poids 85 % |
| 9 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 647 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 693 450 $ Poids 83 % |
| 10 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 294 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 921 386 $ Poids 82 % |
| 11 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 664 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 702 600 $ Poids 81 % |
| 12 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 601 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 631 864 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.