245 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 212,3 m² · constr. 2008 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 558 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612793128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
71083612793128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 585 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 831 220 $ Poids 84 % |
| 2 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 666 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 598 721 $ Poids 79 % |
| 3 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 269 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +1 721 $ | 195 682 $ Poids 78 % |
| 4 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 674 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 565 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 668 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 643 503 $ Poids 75 % |
| 6 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 557 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 917 028 $ Poids 75 % |
| 7 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 418 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 001 965 $ Poids 74 % |
| 8 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 686 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 595 872 $ Poids 74 % |
| 9 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 694 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 614 694 $ Poids 73 % |
| 10 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 650 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 097 064 $ Poids 72 % |
| 11 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 481 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −37 887 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 896 572 $ Poids 72 % |
| 12 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 762 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 900 849 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.