179 Rue AFFLUENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 161,3 m² · constr. 2010 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 479 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612793547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
71083612793547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 468 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 655 286 $ Poids 91 % |
| 2 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 346 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 223 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 481 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 270 $ Poids 84 % |
| 4 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 311 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 783 755 $ Poids 79 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 521 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 583 078 $ Poids 77 % |
| 6 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 753 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 683 325 $ Poids 74 % |
| 7 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 670 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 308 887 $ Poids 74 % |
| 8 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 695 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 571 $ Poids 74 % |
| 9 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 647 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 618 263 $ Poids 72 % |
| 10 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 780 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 654 034 $ Poids 72 % |
| 11 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 411 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 658 794 $ Poids 70 % |
| 12 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 337 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 886 860 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.