179 Rue MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 205,4 m² · constr. 2009 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 597 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612793848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
71083612793848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 517 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 821 700 $ Poids 88 % |
| 2 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 326 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 193 532 $ Poids 81 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 553 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 905 446 $ Poids 81 % |
| 4 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 714 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 557 980 $ Poids 78 % |
| 5 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 719 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 588 390 $ Poids 76 % |
| 6 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 729 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 606 936 $ Poids 76 % |
| 7 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 707 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 635 993 $ Poids 76 % |
| 8 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 597 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 085 147 $ Poids 75 % |
| 9 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 700 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 591 864 $ Poids 73 % |
| 10 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 134 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 885 589 $ Poids 70 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 345 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −40 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 174 $ Poids 70 % |
| 12 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 827 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 637 697 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.