244 Rue TORRENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
974 900 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 263,7 m² · constr. 2007 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 300 $
Rôle antérieur 633 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612794091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
71083612794091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 625 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 027 532 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 394 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 231 470 $ Poids 81 % |
| 3 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 608 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −44 062 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 153 070 $ Poids 75 % |
| 4 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 570 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 263 829 $ Poids 73 % |
| 5 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 647 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −34 139 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 205 796 $ Poids 64 % |
| 6 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 513 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +62 495 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 992 429 $ Poids 64 % |
| 7 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 678 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 674 516 $ Poids 64 % |
| 8 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 727 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −31 891 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 152 977 $ Poids 60 % |
| 9 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 794 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +75 401 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 004 307 $ Poids 56 % |
| 10 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 635 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 029 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 670 679 $ Poids 55 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 417 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +82 256 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 105 372 $ Poids 55 % |
| 12 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 98 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −86 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 343 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.