203 Rue AFFLUENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 071 600 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 280,2 m² · constr. 2008 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 900 $
Rôle antérieur 693 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612794479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
693 800 $
ID provincial
71083612794479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 316 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 239 606 $ Poids 93 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 650 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 193 855 $ Poids 81 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 488 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 305 454 $ Poids 80 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 671 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 065 357 $ Poids 74 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 50 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −52 802 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 1 336 839 $ Poids 72 % |
| 6 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 569 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 025 $ Poids 72 % |
| 7 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 762 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 191 440 $ Poids 62 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 137 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 058 508 $ Poids 61 % |
| 9 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 823 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −59 362 $ | 816 440 $ Poids 54 % |
| 10 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 623 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 870 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 699 215 $ Poids 54 % |
| 11 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 586 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +94 718 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 1 029 178 $ Poids 48 % |
| 12 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 672 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −44 065 $ | 1 372 751 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.