195 Rue AFFLUENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 148,6 m² · constr. 2008 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 478 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612794495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
71083612794495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 503 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 552 988 $ Poids 88 % |
| 2 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 538 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 658 814 $ Poids 87 % |
| 3 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 358 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 550 361 $ Poids 86 % |
| 4 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 473 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 625 754 $ Poids 84 % |
| 5 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 422 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 212 419 $ Poids 84 % |
| 6 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 561 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 594 603 $ Poids 78 % |
| 7 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 487 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 572 901 $ Poids 78 % |
| 8 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 544 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 621 239 $ Poids 78 % |
| 9 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 740 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 293 407 $ Poids 77 % |
| 10 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 301 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 846 476 $ Poids 76 % |
| 11 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 599 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 659 102 $ Poids 75 % |
| 12 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 355 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 653 992 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.