187 Rue AFFLUENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 181,5 m² · constr. 2009 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 500 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612794511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
71083612794511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 287 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 822 541 $ Poids 91 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 641 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 809 802 $ Poids 82 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 587 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 138 345 $ Poids 82 % |
| 4 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 591 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 849 828 $ Poids 80 % |
| 5 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 276 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 183 106 $ Poids 74 % |
| 6 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 402 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 142 919 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 507 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 695 015 $ Poids 73 % |
| 8 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 114 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 836 350 $ Poids 72 % |
| 9 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 669 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 552 115 $ Poids 72 % |
| 10 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 678 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 569 327 $ Poids 72 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 631 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 804 878 $ Poids 68 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 631 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 804 878 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.