187 Rue MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 179,4 m² · constr. 2008 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 494 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612794812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
71083612794812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 312 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 814 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 562 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 136 896 $ Poids 84 % |
| 3 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 628 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 801 233 $ Poids 83 % |
| 4 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 593 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 840 466 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 503 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 687 076 $ Poids 76 % |
| 6 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 397 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 141 485 $ Poids 75 % |
| 7 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 300 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +1 721 $ | 181 329 $ Poids 71 % |
| 8 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 97 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 089 $ Poids 71 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 603 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 983 $ Poids 69 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 603 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 983 $ Poids 69 % |
| 11 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 681 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 545 938 $ Poids 69 % |
| 12 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 691 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 562 923 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.