183 Rue MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
775 800 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 189,8 m² · constr. 2010 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 592 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612794830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
71083612794830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 574 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 873 618 $ Poids 85 % |
| 2 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 322 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 843 733 $ Poids 85 % |
| 3 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 311 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +3 443 $ | 187 588 $ Poids 81 % |
| 4 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 552 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −666 $ | 142 104 $ Poids 80 % |
| 5 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 646 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 832 055 $ Poids 78 % |
| 6 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 698 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 567 703 $ Poids 78 % |
| 7 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 708 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 585 488 $ Poids 77 % |
| 8 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 530 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 005 $ Poids 76 % |
| 9 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 114 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 857 385 $ Poids 76 % |
| 10 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 694 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 538 439 $ Poids 74 % |
| 11 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 687 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 615 105 $ Poids 73 % |
| 12 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 860 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 548 101 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.