247 Rue MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 161,4 m² · constr. 2006 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 470 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612795358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
71083612795358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 674 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 641 700 $ Poids 82 % |
| 2 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 231 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 065 $ Poids 80 % |
| 3 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 551 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 219 100 $ Poids 78 % |
| 4 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 504 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 571 971 $ Poids 78 % |
| 5 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 648 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 680 229 $ Poids 77 % |
| 6 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 500 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 753 637 $ Poids 75 % |
| 7 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 313 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 910 212 $ Poids 72 % |
| 8 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 276 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 718 $ Poids 71 % |
| 9 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 243 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 133 480 $ Poids 70 % |
| 10 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 819 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 606 554 $ Poids 68 % |
| 11 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 864 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 303 086 $ Poids 65 % |
| 12 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 441 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 241 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 570 041 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.