220 Rue AFFLUENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
954 200 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 248,1 m² · constr. 2008 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 633 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612795375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
633 900 $
ID provincial
71083612795375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 564 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 657 243 $ Poids 77 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 731 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 001 741 $ Poids 76 % |
| 3 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 524 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 651 094 $ Poids 73 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 649 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 966 488 $ Poids 70 % |
| 5 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 405 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 077 279 $ Poids 68 % |
| 6 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 291 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 226 113 $ Poids 65 % |
| 7 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 427 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −64 340 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 236 148 $ Poids 65 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 526 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 979 879 $ Poids 62 % |
| 9 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 925 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 976 250 $ Poids 61 % |
| 10 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 458 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 636 968 $ Poids 60 % |
| 11 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 506 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −65 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 795 $ Poids 56 % |
| 12 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 710 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −76 950 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 126 182 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.