235 Rue MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 169 m² · constr. 2007 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 100 $
Rôle antérieur 525 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612795748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
71083612795748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 270 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 788 784 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 479 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 774 345 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 669 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 661 395 $ Poids 79 % |
| 4 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 232 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 136 961 $ Poids 77 % |
| 5 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 318 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 934 466 $ Poids 75 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 666 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 132 355 $ Poids 75 % |
| 7 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 556 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 225 378 $ Poids 71 % |
| 8 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 627 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 700 196 $ Poids 70 % |
| 9 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 465 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 721 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 589 421 $ Poids 68 % |
| 10 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 673 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 820 586 $ Poids 65 % |
| 11 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 789 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 623 244 $ Poids 63 % |
| 12 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 315 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 895 126 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.