228 Rue AFFLUENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 027 900 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 277,1 m² · constr. 2008 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 300 $
Rôle antérieur 637 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612795765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
71083612795765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 255 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 238 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 420 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 298 761 $ Poids 82 % |
| 3 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 693 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 187 320 $ Poids 78 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 716 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 059 214 $ Poids 73 % |
| 5 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 506 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 726 $ Poids 73 % |
| 6 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 88 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −59 221 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 1 330 420 $ Poids 69 % |
| 7 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 799 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 185 261 $ Poids 60 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 160 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 053 467 $ Poids 59 % |
| 9 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 753 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −59 362 $ | 811 852 $ Poids 58 % |
| 10 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 582 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +49 817 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 695 162 $ Poids 57 % |
| 11 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 650 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +88 664 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 1 023 123 $ Poids 49 % |
| 12 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 709 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −44 065 $ | 1 365 906 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.