248 Rue MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 338 100 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 311,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 300 $
Rôle antérieur 839 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612796347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
883 200 $
Rôle antérieur
839 900 $
ID provincial
71083612796347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 267 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 250 236 $ Poids 85 % |
| 2 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 165 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 1 388 369 $ Poids 81 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 312 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +71 896 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 360 384 $ Poids 71 % |
| 4 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 387 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +62 385 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 296 620 $ Poids 66 % |
| 5 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 819 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +56 079 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 247 210 $ Poids 65 % |
| 6 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 177 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 099 462 $ Poids 57 % |
| 7 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 922 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +62 786 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 242 080 $ Poids 47 % |
| 8 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 842 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +104 244 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 116 544 $ Poids 46 % |
| 9 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 693 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +64 824 $ · Ajust. âge −67 277 $ | 854 405 $ Poids 45 % |
| 10 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 833 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +57 629 $ · Ajust. âge −56 655 $ | 1 428 609 $ Poids 39 % |
| 11 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 749 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +59 900 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 869 547 $ Poids 31 % |
| 12 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 912 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +52 828 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 264 502 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.