242 Rue MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 126 200 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 278,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 300 $
Rôle antérieur 758 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612796588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
758 200 $
ID provincial
71083612796588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 237 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 236 533 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 298 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 289 999 $ Poids 85 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 380 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 230 374 $ Poids 77 % |
| 4 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 814 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 178 482 $ Poids 72 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 180 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −56 115 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 1 320 866 $ Poids 70 % |
| 6 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 838 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 051 936 $ Poids 67 % |
| 7 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 667 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −67 277 $ | 806 157 $ Poids 61 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 203 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 046 456 $ Poids 60 % |
| 9 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 472 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +51 778 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 690 873 $ Poids 59 % |
| 10 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 914 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 177 101 $ Poids 55 % |
| 11 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 776 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +91 594 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 1 017 003 $ Poids 44 % |
| 12 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 825 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −56 655 $ | 1 356 628 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.