931-941 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
624 300 $
Autre · 544 $/m² · 1 146,7 m² · constr. 2009 · terrain 14 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 146,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 527,6 m²
Frontage
181,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 629 300 $
Rôle antérieur 2 288 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612797213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
1023676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
983 700 $
Valeur bâtiment
1 645 600 $
Rôle antérieur
2 288 000 $
ID provincial
71083612797213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 413 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 64 % |
| 2 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 423 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 3 | 102-125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 489 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 960, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 494 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 62 % |
| 5 | 1-960, rue de Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 494 m · Vendu 312 900 $ Ajust. marché +3 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 846 $ Poids 62 % |
| 6 | 1090, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 529 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 1080, Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 503 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 61 % |
| 8 | 1175, boulevard Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 533 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 1175, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 533 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 61 % |
| 10 | 1090, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 529 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 489 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 555 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 489 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 113 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.