* · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
493 200 $
Autre · terrain 4 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 508,1 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 450 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612797810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
71083612797810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 227 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 033 $ Poids 66 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 371 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 960, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 398 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 65 % |
| 4 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 405 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 5 | 1-960, rue de Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 398 m · Vendu 312 900 $ Ajust. marché +3 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 846 $ Poids 64 % |
| 6 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 308 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 896 $ Poids 64 % |
| 7 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 424 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 435 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 541 $ Poids 63 % |
| 9 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 449 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 63 % |
| 10 | 139, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 453 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 63 % |
| 11 | 960, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 398 m · Vendu 384 500 $ (4 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 110 $ Poids 62 % |
| 12 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 458 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.