163 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 137,8 m² · constr. 2014 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 475 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612798257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
71083612798257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 415 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 562 176 $ Poids 92 % |
| 2 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 471 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 645 285 $ Poids 90 % |
| 3 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 496 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 599 040 $ Poids 89 % |
| 4 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 676 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 545 400 $ Poids 81 % |
| 5 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 345 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +13 357 $ | 507 125 $ Poids 81 % |
| 6 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 263 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 642 197 $ Poids 81 % |
| 7 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 602 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 549 155 $ Poids 79 % |
| 8 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 751 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 568 080 $ Poids 74 % |
| 9 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 830 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 589 334 $ Poids 72 % |
| 10 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 852 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 484 636 $ Poids 70 % |
| 11 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 479 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 688 484 $ Poids 70 % |
| 12 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 860 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 620 759 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.