174 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 175,2 m² · constr. 2012 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 426 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612798691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
71083612798691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 300 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 807 703 $ Poids 95 % |
| 2 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 366 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 820 457 $ Poids 90 % |
| 3 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 39 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 530 $ Poids 81 % |
| 4 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 109 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 972 767 $ Poids 77 % |
| 5 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 489 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 853 060 $ Poids 76 % |
| 6 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 368 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 551 523 $ Poids 72 % |
| 7 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 384 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 568 713 $ Poids 72 % |
| 8 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 843 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +666 $ | 137 998 $ Poids 70 % |
| 9 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 540 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 532 109 $ Poids 68 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 596 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 803 392 $ Poids 66 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 596 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 803 392 $ Poids 66 % |
| 12 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 729 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 625 834 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.