175 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 130,8 m² · constr. 2013 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 434 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612798816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
71083612798816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 390 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 545 793 $ Poids 85 % |
| 2 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 473 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 626 317 $ Poids 84 % |
| 3 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 323 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 493 218 $ Poids 82 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 472 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 581 583 $ Poids 82 % |
| 5 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 638 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 528 984 $ Poids 79 % |
| 6 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 798 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 470 102 $ Poids 75 % |
| 7 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 232 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 625 188 $ Poids 75 % |
| 8 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 707 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 552 243 $ Poids 73 % |
| 9 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 785 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 571 900 $ Poids 71 % |
| 10 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 548 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 532 859 $ Poids 68 % |
| 11 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 827 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 634 598 $ Poids 68 % |
| 12 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 784 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 612 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.