159 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 070 100 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 279,8 m² · constr. 2007 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 100 $
Rôle antérieur 675 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612799226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
674 900 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
71083612799226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 392 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 238 237 $ Poids 90 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 91 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 298 590 $ Poids 88 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 98 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 238 513 $ Poids 82 % |
| 4 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 452 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −53 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 680 $ Poids 65 % |
| 5 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 538 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −63 320 $ | 811 891 $ Poids 65 % |
| 6 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 278 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 347 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 695 567 $ Poids 62 % |
| 7 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 187 012 $ Poids 58 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 438 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 133 $ Poids 56 % |
| 9 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 498 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +69 677 $ · Ajust. âge +3 714 $ | 882 107 $ Poids 52 % |
| 10 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 059 440 $ Poids 52 % |
| 11 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 589 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −54 853 $ | 830 263 $ Poids 46 % |
| 12 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 185 068 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.